EDIFICIO EN VENTA – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM<div><br></div><div>Potosí , Córdoba | Frente a Plaza Alem</div><div>Precio: U$S 350.000</div><div><br></div><div>Presentamos una propiedad única en bloque con ubicación estratégica, ideal para inversores, desarrolladores o empresas que buscan renta inmediata y potencial de crecimiento a mediano y largo plazo.</div><div><br></div><div>Características generales del edificio</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 615 m²</div><div><br></div><div>Superficie total: 400 m²</div><div><br></div><div>Edificio sólido, con distribución funcional y múltiples posibilidades de uso</div><div><br></div><div>Distribución y usos actuales</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div><br></div><div>Dos locales comerciales con vidriera e ingreso independiente, ideales para renta inmediata</div><div><br></div><div>Ingreso común a las unidades residenciales</div><div><br></div><div>Amplio patio con espacio de guardado y depósito</div><div><br></div><div>Primer Piso</div><div><br></div><div>Departamento con 2 dormitorios + escritorio</div><div><br></div><div>Living comedor</div><div><br></div><div>Cocina comedor</div><div><br></div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Segundo Piso</div><div><br></div><div>Departamento con 2 dormitorios + escritorio</div><div><br></div><div>Living comedor</div><div><br></div><div>Cocina comedor</div><div><br></div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Espacios adicionales</div><div><br></div><div>Gran terraza de uso común, con excelente potencial para ampliación, amenities o desarrollo futuro</div><div><br></div><div>Estado de renta</div><div><br></div><div>Ambos locales comerciales y uno de los departamentos se encuentran actualmente alquilados, generando ingresos desde el primer día.</div><div><br></div><div>Por qué esta propiedad se destaca frente a la competencia</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica frente a Plaza Alem, con alta circulación peatonal y vehicular</div><div><br></div><div>Diversificación de ingresos: locales comerciales + departamentos</div><div><br></div><div>Excelente alternativa para inversores que buscan flujo de fondos estable</div><div><br></div><div>Alto potencial de revalorización y desarrollo</div><div><br></div><div>Servicios</div><div><br></div><div>Gas natural</div><div><br></div><div>Agua corriente</div><div><br></div><div>Servicios activos y funcionando</div><div><br></div><div><br></div><div>Una oportunidad sólida y poco frecuente en el mercado: edificio completo con renta, ubicación clave y proyección a futuro, ideal para quienes buscan seguridad, rentabilidad y valor inmobiliario.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir más información, o coordinar una visita.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div>